小区杂草丛生无人管理，建设的地下车库不给停车，小区垃圾遍地、鱼龙混杂、乌烟瘴气，试问这样的小区你还敢居住吗？

近日，多个网友在合肥市12345政府网站投诉物业服务不到位，生活环境大打折扣！

小区杂草丛生、车库不给停车 新慧金水岸业主强烈要求换物业！

买房一阵子，物业一辈子，物业服务不到位将使业主的居住体验受到严重影响。

近日，北城新慧金水岸的业主在合肥市12345网站投诉“北城新慧金水岸物业不作为“，控诉了物业四大不作为案例。

1、新慧金水岸一期小区内杂草丛生，有的楼间杂草都长到齐膝高，也没有剪草！要求修剪灌木和剪草。
2、搞个非机动车停车的地方还在2期那边，地房太小完全不够停，看车库的人员态度恶劣，爱搭不理。要求在一期修建非机动车停车点！
3、一期地下车库不给停车，休整也好几个月了，地面连个地坪漆都不刷，就是毛坯水泥地，现在还不给进了，要收费就赶快搞！
4、一期别墅中间的荒地以前是种菜的，现在都是荒草和垃圾，要求清理。

针对业主的投诉，长丰县官方进行了最新回复：

官方回复：经双墩镇核实，新慧金水岸小区因原物业公司管理不善，致使小区管理不到位。

由于业主反映强烈，现该小区正在启动更换物业程序，目前正在公示阶段，后期将由新物业公司对新慧小区内存在的问题进行解决处理。

目前，新慧金水岸小区启动更换物业程序，期待后期的新物业公司能够全部解决新慧小区内部存在的问题，为业主带来更贴心的服务。

小区人工湖变养鱼塘、物业收费不干事，合肥多个小区物业被投诉！

苹果小镇物业：垃圾满地，车库无法使用

网友投诉：苹果小镇物业特别不负责任，把一个好好的小区搞得乌烟瘴气的，严重影响小区品质和居住环境。

1、清洁卫生维护不到位，垃圾到处都是！
2、地下车库及车位。地下车库号称已经验收了，为什么坑坑洼洼的无法使用？在地下车库投入使用前，车子停地上车位时经常被刮，物业是怎么管理维护的？此外，经常还有外面公租房或者其他小区的车随意进来停，导致小区自己住户都没法停车，物业管理不到位。
3、小区绿化毁损严重，修剪、维护、浇水这些基本工作为何无人处理？北门垃圾恶臭无比，垃圾随地乱飞，这是正常的宜居小区吗？

对于网友的投诉，经县经开区管委会核实进行了以下回复:

1、关于小区保洁问题，物业已要求所有保洁人员加强保洁并对保洁情况查岗。

2、目前该小区车库已完成验收，但还未交付物业，因地下车库部分设施损坏，需对部分车库进行维修改造，待维修改造结束后会移交小区物业管理，物业会及时启用。

3、物业公司已在六月初完成了部分绿化带的补植和修剪，物业公司将会根据实际情况持续对绿化进行养护、补植及修剪。

4、小区北门在小区原有规划设计上设有垃圾堆放点。物业公司将每半个月对垃圾堆放点进行清理一次，并每天定时对垃圾堆放点进行洒水降尘处理。物业公司将会进一步加强。

新加坡花园城：小区人工湖变身养鱼塘

网友在人民网留言：我是新加坡花园城小区的业主，这几天，我们小区内讨论最多的就是小区里面的湖成了物业和承包人员的养鱼塘，钓鱼是100元4个小时，小区都成了开放小区，晚上11点多还有好多人钓鱼。

同时小区湖面上，还搞了两个小船，供人乘坐，好端端的小区，却成了养鱼钓鱼的好去处。小区本来就是开放小区，近期不断有被盗、偷车、偷东西的人出现，这样下去，老百姓生活质量会很低。

后来，据实地探访发现，垂钓中心已被叫停，合肥蜀山区井岗镇政府也已介入协调处理此事。

被投诉还有繁华世家、金星家园、国光山水间

繁华世家物业光收费不干事

网友投诉：繁华世家小区作为经开区最早的高档小区，自从合肥长城物业接手后，只收物业费，不投入服务。导致小区破败严重，具体体现为：小区健身器材损毁无更新、监控设施缺损、偷盗事件频发、电梯无监控无日常维护导致经常困人、楼道应急灯损坏不亮、绿化损毁无补种。此种行为已严重影响居民正常生活、威胁到业主生命安全。

官方回复： 经核实，莲花社区委已约谈物业公司负责人，物业公司计划一个月内更新健身器材；楼栋灯已更新完毕；监控已申请资金；绿化补植将持续进行。

金星家园：6号楼电梯故障多年未解决

网友投诉：经开区金星家园6号楼电梯品牌为崇友，2010年左右投入使用，至今都持续存在一个问题：电梯无法正常运行抵达准确的楼层。此外，电梯在低楼层2—8楼之间运行时常常发出噶擦咔嚓巨大的机械摩擦声，让人心里很不踏实。

官方回复：经房地产管理中心了解：1、电梯按键问题，物业已联系电梯维保厂家对电梯进行逐项排查，现已将问题处理好。2、机械摩擦声音，物业已与维保厂家沟通更换故障配件。

国光山水间物业 ：10大问题待解决

网友投诉国光山水间物业不作为，控诉其十大罪状：

1、消防通道停车问题没有彻底整改；楼栋楼层内，消火栓和管道破损严重，漏水严重，目前有些消火栓管道是空的，安全隐患极大，好多灭火器未换新，只贴假新商标和消防标识；
2、非机动车停车问题，没有落实到位；
3、地下停车库建设方未移交，怎么天天在收费使用中；（消防设施破损严重，安全隐患极大）；
4、外围商铺门口私自划车位出租，收取费用，未向税务机关合法缴税、账目不清；
5、保安数量和能力问题；
6、个别业主家里有无维修、未解决问题；
7、广告点位等收费归属问题（非法挪用公款）；
8、小区南北大门里里外外长期都是停满车出行等方方面已严重受限，不便。
9、外墙脱落（好多空调扇页未固定，随时有脱落砸人危险）及其他公共设施维修问题；
10、行人车辆出入大门门禁问题/非法收取车辆进小区费用

据了解，国光山水间小区物业管理单位是合肥星帝物业管理有限公司，针对以上问题政府已责令物业整改，部分已经整改完毕。

解除旧物业，合肥多个小区更换物业！

物业公司本是全体业主聘请的"管家"，是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。

如果物业服务不尽如人意，随意抬高物业费、侵吞公共区域收益、不买车位不让进小区等，撤换物业公司就很有必要。

近年来，因服务不到位而引发的换物业事件，合肥也有很多案例。比如，蜀山区博澳丽苑小区、政务区绿地国际花都、城建琥珀五环城、发能太阳海岸都曾相继更换过物业。

博澳丽苑小区更换物业

博澳丽苑位于合肥市蜀山区黄山路与西二环路交汇处，该小区目前的物业公司为华兴和嘉迪，而早在停车场收费事件之前，小区就频繁爆出物业服务奇差的消息。

据了解，小区目前的现状是：两个物业互相扯皮，只管收钱、不干实事；地面沉降造成消防管道挤压导致长期无水及设施缺失。

此外，电梯常年不能及时维保导致老化严重后故障频发；小区二次供水设施一直未移交合肥供水集团导致供水水压低和水质差。

小区绿化及基础设施被破坏没有及时修复；安保措施极其不到位导致偷盗频发；电动车没有合适安全的充电位置，导致消防安全隐患严重（华兴物业入驻近5年尤为明显）。

暴雨天气下水道堵塞导致地下车库一片汪洋；高空抛物更是触目惊心、越发严重……

针对这一现象，小区业主再也无法容忍。于是今年8月初，小区正式启动招选新物业相关工作，共有6家物业投标竞聘。

2019年8月13日，在社居委的监督下，经评标，金地物业、永升物业2家物业最终入围小区候选物业单位。

图片来源于你好博澳

当前，业委会正在与两家物业进行合同细节谈判，预计将于8月底召开业主大会，通过业主投票“二选一”，9月下旬新的品牌物业将进驻小区。

琥珀五环城更换保利物业

2018年11月，在浅水湾社区一楼会议室，琥珀五环城进行了小区物业交接仪式。

保利物业与琥珀五环城业委会现场签约，小区内随处可见欢迎保利物业入驻的横幅。

发能太阳海岸物业被轰走

政务区发能太阳海岸小区，本是政务区一个很好的学区房。但从盛全物业进驻之后，由于物业的各种不作为，导致小区脏乱差。

2018年业委会主导，92.36%业主表决同意换物业，而业委会竟收到莫名传票。

物业公司为自保，开始恐吓提意见的业主，砸车，甚至动用黑社会恐吓威胁业主。

最终在街道办、住建局、警察、城管和全体业主的努力下，彻底清除了盛全物业。

官方发布！合肥市优秀33个物业小区名单出炉！

近段时间，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于公布2019年第二季度合肥市优秀物业管理住宅小区的通报》。

对于申报的小区进行复核后，33个小区达标，授予“优秀物业”流动红旗；并通报排名靠后的物业管理住宅小区名单。

其中，华润、万科、祥源、和昌、中铁建等物业公司的33个项目入围优秀物业小区！通过优质物业小区可以发现，好的小区及物业往往都是那些大品牌的开发商！

比如说万科、华润等房企所开发的小区，物业的标准都很高。业主在这样的小区居住，舒适度会更加的高！

既然是评比，有好的物业，就肯定会有较差的物业！

此次评比中，合肥市住房保障和房产管理局对本季度排名靠后的9个住宅小区予以通报，并由区（开发区）物业管理部门约谈其所服务的物业服务企业法定代表人，责令其限期整改。

通过名单可见，物业较差的有合肥康信物业、合肥顺达物业、合肥斯迈尔物业等近9个物业公司。其中，对应小区大多数都是交付于2010年之前的老小区，不光物业差，环境也差强人意。

对于购房者来说，一个小区物业的好坏逐渐成为购房者考虑的因素，毕竟“买房一阵子，物业一辈子“。

优质的物业服务，不仅能够保障业主的生活环境、提升业主的居住品质，更是身份的象征，是房屋持续升值的重要因素。所以，购房者购房之前一定要提前了解好房子所带的物业品牌。

（素材来源 /合肥论坛综合安徽楼市 侵权即删 ）